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Auditoría de diferencias del presupuesto del propietario -walmart, y el contratista

Instructivo Procedimientos para revisión de presupuestos Cliente Walmart vs Contratista

Hacer un análisis paretiano (80-20), determinando y concentrándose solo en los conceptos de mayor relevancia en cuanto a:
A. Importe
y complementariamente:
B. Precios Unitarios
C. Cantidades
Y que puedan explicar que son los elementos que generan las diferencias en importa de mayor significación.

1. Si el Contratista está arriba del presupuesto del Propietario

Que es lo más común, habría que enfocarse en:
1.1.1. conceptos de mayor importe Walmart abajo de Contratista
1.1.2. conceptos de mayor importe Contratista arriba de Walmart

2. Si el presupuesto del Cliente está arriba del Contratista

Menos frecuente, y habría que revisar:
2.1.1. conceptos de mayor importe Walmart arriba de Contratista
2.1.2. conceptos de mayor importe Contratista abajo de Walmart

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Curso en vivo por TikTok

Curso en vivo por TikTok:
Evolución de la Ingeniería de Costos: …de Suarez Salazar a Varela

Se verificó a las 6pm del 10 de diciembre, para cerrar el muy activo año de 2025

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Curso: “Costo de Reposición de Construcciones para Avalúos”

El 21 y 22 de noviembre de 2025, el colegio de Valuadores de Sinaloa Centro: COVASIN, con la participación de 39 especialistas del estado y otras entidades, organizaron este curso con duración total de más de 10 horas.

Curso en el que se contó con la distinguida, entusiasta y muy activa participación del Maestro Leoncio Angulo.

Como novedades, se trataron temas tales como uso de inteligencia artificial y las ventajas de las publicaciones digitales y electrónica (software) de las publicaciones de Varela.

Adicionalmente, se incluyó el tema “Economía, Costos y Prognosis”, en donde se vio el desempeño del PIB total y el de la Construcción, los índices y precios general, de materiales, equipo y mano de obra, incluso los commodities del cobre y varilla de refuerzo y cómo esto, repercutiría para el 2026 y 2027, bajo dos escenarios: el de tendencia y el adverso, y las posibles repercusiones en la actividad inmobiliaria y Valuatoria.

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Conferencia Magistral: Evolución de la Ingeniería de Costos: …de Suarez Salazar a Varela

Organizado por la Facultad de Arquitectura y Diseño de la Universidad Autónoma del Estado de México, para celebrar los 30 años de la especialidad en Valuación de Inmuebles; 3 de noviembre 2025.

Se realizó en el auditorio de la Facultad de Derecho, con asistencia de entre 150 y 270 estudiantes y profesores de Arquitectura, Valuación Ingeniería y Derecho.

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Curso: Valuación de inmuebles por el método de costos con el sistema M2

El 15 y 16 de agosto de 2025, los colegios de Valuadores de Sonora: COMAVIIN -Maestros en Valuación Inmobiliaria e Industrial, COVAPROES -Profesionales del Estado de Sonora y el COSOVAL, con la participación de 146 especialistas del estado y otras entidades, organizaron este curso con duración total de más de 10 horas.

Curso validado por el Instituto Catastral y Registral de Sonora -INCRESON

Como novedades, se trataron temas tales como uso de inteligencia artificial y las ventajas de las publicaciones digitales y electrónica (software) de las publicaciones de Varela

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Curso de reposición de construcciones para avalúos

El 24 de julio nuestra empresa a través de su principal, ofreció el curso para más de 35 participantes, evento organizado por Phoenix Instituto de Valuación:

Con el siguiente temario:

Objetivo General y presentación

  1. Costo de Reposición Nuevo –CRN
  2. Métodos de estimación del CRN
  3. Propósitos del Avalúo
  4. Procedimiento Edificaciones Comunes Uso de Publicaciones Varela
  5. Procedimiento Edificaciones Atípicas    Uso del Sistema
  6. Preguntas y Respuesta

La duración fue de 5 horas y para efectos de certificar su participación con examen aprobado, se aplicó un examen voluntario.

Se agradece al MVI Arq. Joel Córdova E. de Phoenix por la invitación y apoyo recibido.

 

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Auditoría de costos de construcción de una Presa de materiales graduados y enrocamiento

El titular de la firma define auditoría de costos de construcción como:

“Es un examen sistemático e independiente para determinar si los elementos, cálculos, fuentes, experiencia, actividades y los resultados de un presupuesto, satisfacen las técnicas, buena práctica, disposiciones y ética, preestablecidas y generalmente aceptadas en la Ingeniería de Costos de las construcciones”.

Primeramente, se determinaron los elementos de costo de mayor relevancia:

  1. Combustible diésel
  2. Equipos que representaban el más alto porcentaje de participación en el costo directo total
  3. Indirectos y utilidad de contratista

Procedimiento:

  1. En los análisis de costo horario se revisaron los consumos por hora de los 4 equipos relevantes.
  2. Para los equipos relevantes, se revisaron rendimientos horarios y tiempos de ciclo.
  3. Los porcentajes de cargo indirecto de campo y el de administración (oficina) central

Como resultados y conclusiones, se determinaron las oportunidades de reducción de costos, que fueron sustantivas.

Se recomendó conciliar con contratista y ajustar sus precios.

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Conferencia para comunidad PHOENIX

El 7 de junio a las 18:00 nuestra empresa a través de su principal, ofreció la conferencia a una audiencia de ¡más de 400 profesionistas Valuadores de México, Centro, Sudamérica, Caribe y España, con el título de:

“Valor de reposición de las construcciones para Avalúos”

La que generó gran interés y un sinnúmero de preguntas, hasta horas ya muy avanzadas, en especial para los de España y Argentina

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Cursos de costos directos, indirectos y utilidad para obra privada

Se verificaron 2 cursos para la desarrolladora inmobiliaria habitacional de Querétaro, Devarana, firma holandesa-mexicana:

Módulo de Costos Directos

Basados en las estructuras de desglose de obra (EDO-WBS) de la propia desarrolladora, así como la mezcla de las diversas formas de manejo contractual de las partidas de trabajo, precio unitario, alzado y nómina: contratistas, subcontratistas, destajistas y trabajadores por semana.

Módulo de Costos Indirectos y Utilidad

Para el contexto de iniciativa privada, que difieren algunas veces sustancialmente con las del sector público, regidas por el reglamento de la ley de obra pública y los servicios relacionados con las mismas.

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Conferencia para el Colegio de Corredores Públicos de la CDMX

Fue ofrecida a los miembros del Consejo Directivo, en la foto su Presidente hace entrega de reconocimiento:

Se llevó a cabo en el auditorio del piso 50 de la Torre Mayor.

El tema “Costo de las Construcciones en Avalúos”, mismo que resultó de gran interés en los asistentes.

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Conferencia “Costo de las Construcciones en la Arquitectura”

Conferencia a alumnos de Arquitectura de la Universidad Loyola del Pacífico e Instituto Tecnológico de Acapulco:

“Costo de las Construcciones en la Arquitectura”

Por el Ing. Leopoldo Varela A.

Se llevó a cabo en el campus del sistema educativo Loyola, con la asistencia de más de 70 alumnos y profesores de ambas instituciones, con gran y entusiasta participación en la sesión de preguntas y respuestas, así como durante el desarrollo del evento.

Lo coordinaron la directora general académica Mtra. Silvia Cabrera, el coordinador del área de artes y comunicación Lic. Ramiro Acevedo y el propio rector Mtro. Ing. Enrique Pasta.

Siendo con éste, el segundo evento de este tipo en la institución.

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Conferencia en Congreso Constrúyete

En este evento digital, participaron como ponentes:

  • Varela Ingeniería de Costos
  • Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción
  • Ecosoft
  • PMI Capítulo México
  • Autodesk